قیمت روز ویلا در شهرهای شمالی - مجله فازنما

جهت دریافت خدمات معماری ساختمان ویلایی با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان با سالهای تجربه طراحی معماری و ساخت و مشارکت در پروژه های کوچک و بزرگ بهترین انتخاب جهت مشاوره و اجرا میباشد.

نگاهی به قیمت روز ویلا در شهرهای شمالی کشور حکایت از افزایش قیمت 10 تا 20 درصدی بعضی ویلاها در شرایط کنونی بازار دارد. این افزایش هم زمان با کاهش میزان آگهی های فروش فوری نسبت به آگهی های شرایطی(فروش نقد و اقساط یا معاوضه) روی داده است.

به گزارش خبرنگاران تحقیقات میدانی نشان می دهد هم اکنون ویلاها به لحاظ قیمتی در دو گروه دسته بندی شده اند؛ دسته نخست ویلاهایی با بودجه خرید کمتر از 700 میلیون تومان است. این ویلاها عمدتا یک طبقه و دور از جاده اصلی است. به گفته واسطه های ملکی با توجه به سن بنا و دوری یا نزدیکی آن به محدوده جاده های اصلی، امکان خرید یک ویلا با شرایط متوسط با حداقل بودجه 500 میلیون تومان در بعضی شهرهای استان مازندران و گیلان وجود دارد.

دسته دوم، ویلاهایی است که به دلیل قرارگیری در شهرک های مسکونی معروف و اصطلاحا برند قیمت پیشنهادی کل برای خرید آنها از 700 میلیون تومان شروع و تا بیش از 4 میلیارد تومان نیز می رسد. عمده این ویلاها نوساز و اغلب از شرایط خاص مانند ویو خیره نماینده یا نزدیکی به دریا برخوردارند. جالب آنکه بعضی از واسطه های ملکی برای ترغیب متقاضیان غیربومی خرید ویلا از اصطلاحاتی همچون شهرک تهران نشین نیز استفاده می نمایند.

هشدار واسطه ها به خریداران

واسطه های بازار معامله که طی چند سال گذشته به طور مستمر در این حوزه فعالیت نموده اند یک هشدار جدی را به متقاضیان خرید ویلا در شمال می دهند. به گفته آنها در شرایط کنونی که امکان رویت و خرید ویلا به صورت مشاهده در محل، به علت شیوع ویروس کرونا محدود شده، انتشار آگهی های مربوط به فروش ویلا با اقساط بلندمدت افزایش یافته است. این در حالی است که ممکن است تعدادی از این آگهی ها با ویلای مورد نظر با شرایط اعلام شده در آگهی کاملا متفاوت باشد. از این رو بعضی از فعالان باسابقه در این بازار به متقاضیان خرید ویلا پیشنهاد می دهند تا عادی شدن شرایط و امکان جست و جو و خرید حضوری، از اعتماد به چنین آگهی هایی خودداری نمایند. در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش ویلا در شهرهای شمالی کشور ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت روز ویلا می توانید به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.